Estudio de mercado AiteaBuilding
AiteaBuilding Demo en vivo
Estudio de mercado · Octubre 2026

Un único cerebro para cualquier edificio

Qué ofrecen hoy las plataformas de control de edificios y qué llevar a nuestro producto. El mismo núcleo de datos sirve a todos los ejes; cambia el KPI que importa.

Probar las demos Qué implementar

Elaborado por Mónica Cortés · AERIN · 27 de octubre de 2026

Centros comerciales −12–15 % energía en una cartera de 600 tiendas antes con AiteaBuilding Facilio
El mercado

Crece por regulación e IA

Cinco fabricantes de BMS tienen ~44 % del mercado (GMI). La obligación europea de 2029 abre el mid-market.

140.700M$Mercado en 2025; +7,8 % anual
47.800M$Comercial: oficina y retail
8,4%Crecimiento anual en sanidad, el mayor
>70kWEdificios con BACS obligatorio desde 2029

Calendario EPBD (Directiva 2024/1275)

2024BACS obligatorio en no residenciales > 290 kW
Jun 2027SRI aplicable a grandes terciarios
Dic 2029BACS obligatorio también > 70 kW

Fuente: REHVA

Competencia

Qué tomar de cada competidor

Lo que mejor hace cada uno y la funcionalidad concreta que merece la pena llevar a AiteaBuilding.

CompetidorSu punto fuertePara AiteaBuilding
Siemens Building XFallos con IA, energía y seguridad en una plataforma; −35 % de costes en un hospital de SevillaCruzar energía con actividad (pacientes, afluencia)
Schneider Building AdvisorFallos multimarca clasificados en confort, energía y mantenimiento; 80 % resueltos en remotoCoste € y categoría en cada alarma
Honeywell ForgeKPI de cartera: confort por zona, disponibilidad de activos, tiempo de cierre; app móvilKPI de servicio: tiempo medio de cierre
JCI OpenBlueLíder (>12 %); mapa de cartera, top 5 fallos, IAQ ocupado/desocupadoMapa de calor de fallos por planta
WillowInsights con impacto, 200+ conectores, reglas probadas sobre históricoSimular una regla antes de activarla
FacilioÓrdenes de trabajo automáticas; −12–15 % energía en 600 tiendasCrear orden de trabajo desde una alarma
Spacewell (ex-Dexma)10.000+ clientes; widgets configurables y ahorro medido con IPMVPAhorro con línea base IPMVP
Bumbee LabsAfluencia y conversión con vistas para propiedad, gerencia e inquilinosVistas por rol
Butlr · Density · VergeSenseOcupación sin cámaras, desde 2,50 $/puesto/mesIntegrar sensores de ocupación por API
inBiotCalidad del aire en 700+ aulas de NavarraSemáforo de CO₂ por aula
Demo en vivo

Un dashboard por eje, funcionando

Maquetas navegables: resumen ejecutivo, detalle por edificio y vista de detalle con incidencias y gráficas. Elige un eje.

aiteabuilding · centros comercialesEn vivo
Haz clic en un edificio
abre su dashboard; «ver más» lleva al detalle
Menú y asistente
menú lateral arriba a la izquierda y asistente en la esfera
Datos ficticios
organizaciones y edificios de ejemplo
Performance insights

Cada fallo, traducido a euros, CO₂ y una acción

Patrón de Willow, Schneider y Honeywell: feed priorizado por impacto, evidencia, causa y acción.

Insights activosOrdenados por impacto
Alta
UTA-2 con frío y calor a la vezHospital · Planta 1 · hace 2 h
1.240 €/mes
Media
Enfriadora con ciclos cortosOficinas · Cubierta · hace 1 d
610 €/mes
Baja
Consumo base nocturno altoC. comercial · Zonas comunes
320 €/mes
Feed de insights
UTA-2: válvulas de frío y calor abiertasPrioridad alta
Impacto1.240€/mesEnergía desperdiciada
Emisiones2,1tCO₂e/mesAlcance 2
Ocurrencias3en 7 díasÚltimo: hace 2 h
Apertura de válvulas7d15d30d
100%50%0 4 sep5 sep6 sep7 sep8 sep9 sep10 sep
FríoCalorFallo detectado
Causa probableBanda muerta insuficiente entre modos frío y calor
Acción recomendadaAmpliar banda muerta y revisar sonda de impulsión
Detalle de insight
Rendimiento de cartera
82/100
▲ +4 pts (Mes ant.)
KPI puntuación

Maqueta propia con datos ficticios.

Matriz

Qué importa en cada vertical, de un vistazo

Prioridad estimada a partir de lo que destacan los proveedores analizados.

AnalíticaOficinasHospitalesC. comercialesColegiosUniversidadesHoteles
Energía y benchmarking
Fallos y mantenimiento
Confort y calidad del aire
Ocupación y espacio
Afluencia y comportamiento
Cumplimiento y salas críticas
ESG y reporting
Submedida y refacturación
AltaMediaBaja
Propuesta

Qué implementar en AiteaBuilding

Un núcleo común y paquetes de KPI por eje, en tres fases.

Fase 1 · Base
  • Jerarquía cartera → edificio → planta → zona → equipo
  • Conectores BACnet, Modbus, MQTT y APIs de BMS
  • Catálogo de widgets: KPI, compuesto, serie, lista, mapa
  • Plantillas de dashboard por eje
  • Alarmas con prioridad y coste €
Fase 2 · Operación
  • Feed de insights con causa y acción
  • Orden de trabajo desde la alarma
  • Benchmarking: kWh/m², kWh/ocupante
  • Umbrales normativos precargados (ASHRAE 170, RITE 1.000 ppm)
  • Vistas por rol
Fase 3 · Diferencial
  • Ahorro medido con IPMVP y simulación
  • ESG: tCO₂e, informes EPBD/BACS y SRI
  • Resúmenes e informes con IA
  • App móvil para mantenimiento

Decisiones pendientes

Eje para el piloto y si AiteaBuilding actuará sobre el BMS o solo analizará.

Ver widgets por eje
Fuentes consultadas (21)